金华房价出现 “慢牛”特征

发布时间： 2016-11-16 09:16:14

来源：金华新闻网

分类：本地楼市

最近金华房价涨了吗？相信不少金华人,都在追问这一问题。

4月18日国家统计局给出了确切答案：3月份金华新建商品住宅价格和二手住宅价格环比均上涨0.4%,同比分别上涨3.2%和1.7%,全线飘红。其中，新建商品住宅价格环比已在上涨通道中运行了12个月，除今年2月因受春节交易淡季影响持平外，其余11个月均在0.1%至0.4%的涨幅内攀升，呈现出小幅、稳健、持续性上涨的慢牛特征。

从国家统计局数据来看，3月份绝大多数城市房价环比上涨，上涨城市个数比2月份大幅增加，总体涨幅扩大。70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有62个和54个，分别比2月份增加15个和20个；综合平均涨幅均明显扩大，分别比2月份扩大0.6和1.2个百分点。

全国性的房价上涨同样也体现在同比数据上。3月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市分别有40个和46个，分别比2月份增加8个和5个。新建商品住宅价格同比上涨的40个城市涨幅均高于2月份，二手住宅价格同比上涨的46个城市里有43个城市涨幅高于2月份。

很明显，今年3月份金华房价表现强势，有着全国性上涨的大背景。当然，这其中也有内在周期性上涨规律和因素。自2014年4月以来，金华房价进入长达一年的调整期，环比持续下行，当年8月房价同比也由正转负。面对房地产调整的不利局面，我市贯彻中央“分类指导、因地施策”的房地产调控精神，认真落实地方政府主体责任，找准发力点，积极实施可操作、能落地的政策系列“组合拳”，促控并举，标本兼治，房地产逐步走出低谷，持续回暖。

数据显示，金华市区新建商品住宅环比和同比价格指数分别在2015年4月和10月由负转正，向好发展，尤其是同比涨幅在此之后加速扩大。新建商品住宅和二手住宅价格定基比（与2010年12月相比）也分别在去年12月和今年1月由负转正，至此市区新建和二手住宅价格三大指数全部实现翻红。

种种迹象表明，金华房价上一轮调整“挤泡沫”充分，因此这一轮回暖基础扎实，表现强劲。随着今年中央定调化解房地产库存，新的政策组合拳持续发挥暖市效应，促进住房消费和流通，我市房地产行业发展有望继续保持健康稳定。

责任编辑： sueloupanwang

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