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金华或将迎来房价一万五时代 置业紫金湾正当时

发布时间: 2016-06-24 13:49:51

来源: 楼盘网

分类: 房产楼讯


近期金华楼市销售市场缓慢复苏,尤其是改善型项目成交抬头,房企对未来市场的预期开始转向,拿地积极性明显提升。政策的缓和为销售市场带来了喘息之机,受到市场回温和现金回流等多重因素影响,土地市场在近期悄悄开始进入新一轮的活跃周期。

(今早湖海塘地块拍卖现场)

是时候进场了

6月23日上午,湖海塘区域一块126亩的商住用地拍卖备受关注,参与拍卖的五家知名房企实力不容小觑,中梁、中天、保集、德信、金地都来了。最终,保集集团以9670元/㎡竞得湖海塘板块126亩商住用地,以最高容积率1.85计算,楼面价约为5227元/㎡,总价约8.1181亿元,每亩约645万元。

此次重磅房企纷纷出招,经过62轮的竞拍,可以体现出各大房企对湖海塘板块乃至整个金华楼市的看好,楼市或将回暖。

(湖海塘出让地块)

溢价26% 金华房价将再攀高峰

房价和地价是密不可分的关系,一方上涨必然带动另一方的增幅,因为开发商拿下高价地块的同时,为保持利润空间,势必会抬高房价。

金华土地市场的持续火爆毋庸置疑将带来房价的再次高峰。此次地块以楼面价5227元/㎡成功出让,一举超过之前也大受瞩目的老南站地块。目前金华土地市场回暖,出让地价节节攀升,未来金华房价或将再攀高峰。

(拍卖现场)

成交价屡屡刷新,房地产市场一路高歌

在去库存的基调下,楼市政策暖风频吹, 金华上半年楼市成交不断刷新,值得注意的是,今年以来金华城市地价纪录屡被刷新,地产企业不惜成本拿地,这也为金华房产市场持续升温增添了一把猛火。

(以上土地成交不包括工业用地,点击可查看大图)

6月23日早,湖海塘板块126亩商住用地被保集集团以9670元/㎡竞得,一般房价必须是地价的1.5倍左右才可能保证不赔,按此计算金华或将迎来房价15000时代。

(拍卖现场)

购房者预期上涨 高端住宅受关注

随着金华楼市的回暖,购房者对于市场预判将由看空走向看涨。从2016年上半年楼市销售数据分析,整个上半年市场楼市销售量明显增加,且购房者对于高端住宅的需求日益扩大。紫金湾作为金东最大的高品质住宅,备受市场关注。此次重组升级,从台湾到金华,只为升级一座城市居标杆之作。

在房价上涨之前,实现自己的置业梦想是一个明智的选择。紫金湾雄踞金东新区正中心,被誉为“浙中浦东”投资含金量最高的片区。于自然纵享,于城央永恒,东辰紫金湾,理想家的不二之选。

(紫金湾带装修效果图)

紫金湾  台式带装修  全面升级

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责任编辑: shaojuqing

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