100万元在你的城市 到底能买多大的房子

前段时间，面对一线城市的房价贴地飞行，不少人发出了望房价而兴叹的感慨。而近段时间，步上海天价郊区地后尘，南京、杭州等地的频出，也让二线城市未来的房价涨势可怖。在无奈之余，也有人发明了“100万元在你的城市能买多大的房子”的游戏。看多了外地城市的天价，自己身边城市的房价却不甚了解，今天，我们就一起来看看，在金华市区和下属的县（市），100万元到底能买多大的房子？或者50万元能买多大的房子，80万元能买多大的房子，只要有了房价数据，大家可以各自换算。

目前金华下属兰溪、义乌、东阳、永康、武义、浦江和磐安等各县（市）并没有直接的房价数据，有据可查的最近的权威数据，是金华市统计局发布的2015金华统计年鉴，其中记载了2014年全年各地全年商品房住宅的销售额和销售面积，简单相除后可以得出2014年当地全年的商品房住宅销售价格。从目前来看，这是已公布的信息中，时间最近，数字也最为权威的可参考标准。当然，从严格的标准来看，这样换算的结果，只能作为参考，而我们这次调查，同样也只是作为一个参考。

需要注意的是：1.因为其他各县（市）采用2014年数据，因此市区（包括婺城区和金东区）也同样采用2014年数据，以示公平。2.现在的房价与2014年房价水准相比基本接近，但由于今年春节之后行情看涨，部分楼盘优惠力度有所减少，房价实际成交价格自3月份以来略有上升，因此同样的100万元，现在可以买到的房子面积又缩水了一点。当然，这一点可能远远不到一个平方米。3.因为换算出的价格为全区域的成交均价，与个别楼盘售价差别有高有低，可能与购房者个人感受存在差距。

金华全市：97.65平方米

2014年全年商品房住宅销售额为302.06亿元，销售面积2949849平方米，换算出商品房住宅均价为1.024万元/平方米。

也就是说，以金华全市为购房目标区域，100万元可以购买到面积为97.65平方米的房子。

金华市区：120.63平方米

金华市区2014年商品房住宅销售额为832221万元，商品房住宅销售面积为1003600平方米，换算出商品房住宅均价为0.829万元/平方米。

以金华市区为购房目标区域，100万元可以购买到120.63平方米住房面积。

兰溪：151.5平方米

兰溪2014年商品房住宅销售额为174449万元，销售面积为264470平方米，换算出商品房住宅销售均价为0.66万元/平方米。

以兰溪作为购房目标区域，100万元可以购买到151.5平方米的住房面积。

义乌：52.6平方米

义乌2014年商品房住宅销售额为93.48亿元，销售面积为49.17万平方米，换算出商品房住宅成交均价为1.901万元/平方米。

以义乌作为购房目标区域，100万元可以购买到52.6平方米住房面积。

东阳：148.1平方米

东阳2014年商品房住宅销售额为43.83亿元，销售面积为64.95万平方米，换算出商品房住宅成交均价为0.675万元/平方米。

与我们预想的有差距，东阳的房价在各县（市）中并不排在前列，以东阳作为购房区域，100万元可以购买到148.1平方米住房面积。

永康：65.66平方米

永康2014年商品房住宅销售额为42.94亿元，销售面积为28.19万平方米，换算出商品房住宅成交均价为1.523万元/平方米。

以永康作为购房目标区域，100万元可以购买到65.66平方米住房面积。

武义：122.39平方米

武义2014年商品房住宅销售额为7.04亿元，销售面积为8.62万平方米，换算出商品房住宅成交均价为0.817万元/平方米。

以武义作为购房目标区域，100万元可以购买到122.39平方米住房面积。

浦江：104.5平方米

浦江2014年商品房住宅销售额为10.63亿元，销售面积为11.11万平方米，换算出商品房住宅成交均价为0.957万元/平方米。

以浦江作为购房目标区域，100万元可以购买到104.5平方米住房面积。

磐安：176平方米

磐安2014年商品房住宅销售额为3.47亿元，销售面积为6.14万平方米，换算出商品房住宅成交均价为0.567万元/平方米。

以磐安作为购房目标区域，100万元可以购买到176平方米住房面积。

综上所述，在包括金华市区在内的各县（市）内，房价最高的是义乌，其后是永康、浦江、市区、武义、东阳、兰溪、磐安。反过来说，同样的100万元资金，在磐安买到的房子最大，为176平方米的非普通住宅，至少有四房两厅两卫。在义乌买到的房子最小，是52.6平方米的小户型，只有两房一卫。

根据中国指数研究院2月份的房价数据，在北上广深一线城市，这笔钱只够付首付。

北京均价：35160元/平方米。100 万元在首都北京基本买不到房，就算在四、五环外，连一套小一居的二手房也是没有希望的。

上海均价：37144元/平方米。现实一点说，100万元要想在静安、黄浦这些市中心买房是基本不可能的，刚需置业只能选择远一些的，或者小一些的房子，100万元目前在上海也就付个首付，然后走上漫漫还贷路。

广州均价：20633元/平方米。一线城市中广州的房价相对低不少，但在越秀等中心城区，100万元只能算首付，还是郊区的小套二手房。

杭州均价：16410元/平方米。在杭州市区2000年后的房子100万元只能买到40平方米左右的，1995年左右的房子100万元估计能买50——100平方米的。

南京均价：15323元/平方米。这几年南京也是房价暴涨城市之一，100万元在南京能买套 80——90平方米的房子，不过这肯定不能算是好房、新房。

温州均价：16115元/平方米。温州也是个不可小觑的城市，这里商业发达，100 万元在温州市区买不到什么房子，可以选择在市区买40——50平方米的老房子，或者去郊区买稍大一点的新房。