4月份市区房价再次上涨0.4% 金华楼市持续上行通道

本周三，国家统计局发布了今年4月份的房价变动情况，金华新建商品住宅价格环比上涨0.4%，同比上涨3.1%，相比2010年12月的定基上涨2.4%，这也是金华房价继3月份从平台反弹上涨0.4%后，继续行走在上行通道。

连涨一年后

又连涨两个月

今年2月，也就是农历春节前后，北上深三大一线城市房价进入飞行模式，作为省内房产市场风向标的省会杭州，也遭遇到抢房的闹猛，国家统计局2月份全国70个大中城市房价变动情况显示，这些城市新建商品住宅价格涨幅在2%——3%。而金华的房价，则从连续上涨10个月的长阳中，换了一口气，不涨不跌原地踏步了一个月。

到了3月份，似乎回过神来的金华楼市，在成交量创出高点的市场成交背景下，新建商品住宅房价也再度从平台反弹，环比上涨0.4%，同比上涨3.2%。而4月份的市场和房价，也延续了这一势头。业内人士预计，从目前金华房地产市场现实的交易状况来看，市区房价可能延续目前的势头，继续以小幅上涨的节奏走上一段时间。

而二手房价方面，3月金华市区二手房价环比上涨0.3%，略低于新房环比涨幅。同比涨幅则为2.1%，定基比为1.4%,4月楼市的表现比上个月要更坚挺。

4月涨的城市更多了

4月份的房价走势，从全国来看，绝大多数城市房价环比上涨，70个城市中，65个环比上涨，只有5个下降。发布的数据显示，4月份环比涨幅在1%以上的城市有22个，比上月增加4个，环比涨幅在5%以上的城市有2个，最高涨幅为5.8%。

一方面，房价总体继续上涨，上涨城市个数继续增加，但城市间涨势出现新变化，一线城市涨幅较上月有所放缓，二、三线城市涨幅开始扩大。4月份新建商品住宅价格环比综合平均涨幅一线城市比上月收窄0.7个百分点，二、三线城市比上月分别扩大0.3和0.2个百分点。

另一方面，同比一、二线城市涨幅继续扩大，三线城市由降转升。4月份同比总体继续上涨，其中一、二线城市新建商品住宅价格同比综合平均涨幅均比上月继续扩大，三线城市同比综合平均也已由降转升，开始上涨。

金华小户型涨得更多

从该数据分析来看，新建商品住宅的环比涨幅方面，4月份金华90平方米以下户型产品涨幅为0.6%，90——144平方米的中大户型为0.4%，144平方米以上的大户型产品为0.1%。也就是说，户型越小涨得越多，当然，因为绝对值相差不大，其中的房价表现差别并没有那么大，但大户型产品涨价更不明显这一感受不少购房者还是有的。

二手房方面涨幅则略有不同，4月份90平方米以下的小户型和144平方米以上的大户型涨幅均为0.4%，90——144平方米的中大户型为0.2%。