金华拼团购房55群(121)
  • 浅浅:这个楼盘到底好不好?
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4月楼市月报:一手房成交1493套 环比上涨0.61%

发布时间: 2016-05-04 10:10:34

来源: 楼盘网

分类: 本网原创


金华楼盘网讯:明媚的四月悄然而去,在这样一个心旷神怡,碧草繁花绽放的月份中,万物更显生气。据金华楼盘网数据统计,2016年4月金华商品房成交1493套,成交面积170275.1㎡,二手房成交1298套。4月份的金华楼市延续了一季度的火热,较3月的数据,一手房商品房成交略有上涨。

根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2016年4月,全国100个城市(新建)住宅平均价格 为11467元/平方米,环比上涨1.45%,涨幅较上月收窄0.45个百分点。从涨跌城市个数看,71个城市环比上涨,25个城市环比下跌,4个城市持平。其中,金华新建住宅样本均价为8303元/㎡,环比上涨了0.37%。

整体来看,4月百城价格指数环比涨幅收窄、同比涨幅进一步扩大,环比上涨城市数量明显增多。今年一季度及4月份当中,多个地方政府先后出台因城施策的楼市调控政策。其中,廊坊、惠州等城市由于当地市场上的投机需求增加、房价上涨过快,政府紧急出台限购、提高首付比例、规范开发商行为等政策,为楼市降温。



4月金华共有4家房企取得预售证,它们分别是金东的的金地艺境湖海塘板块的保集湖海塘庄园江南板块的中梁首府,以及江北盛世珑城、香缇公馆,共计1166套住宅房源(不包括商铺),可售面积为141711.99㎡【推荐阅读:2016年金华楼市预售证发放汇总

 

项目名称 预售证号 预售房源 商品房类型 新增房源套数 预售面积
金地艺境 金预售许字(2016)第5号   住宅 500套 50643.80㎡
保集湖海塘庄园 金预售许字(2016)第6号 2号地块部分 住宅 116 25311.14㎡
嘉恒盛世珑城 金预售许字(2016)第7号 1-11#楼 住宅 85 9469.16㎡
中梁·首府 金预售许字(2016)第8号 1#~3#、5#~7#楼 住宅 349 36823.57㎡
中梁香缇公馆 金预售许字(2016)第9号 1#、2#楼 住宅 116 19464.32㎡

 


     4月土地出让及成交结果:

东市北街以东、玉泉东路以北约55亩土地出让  

地块号

土地位置

土地面积(㎡)

土地 用途

规划指标要求

出让年限(年) 

起始价

(/)

竞买保证金(万元)

容积率

建筑密度

绿地率

建筑限高(米)

地块一

东市北街以东、玉泉东路以北

 

 36718.02

住宅、商业、商务

1.51.7

25%

≥30% 

详见规划条件 

住宅70年

商业40年

3750 

 

  7500

江北二环北路南侧、骆家塘东侧两宗住宅用地出让

 

金华市科技文化中心项目土地成功出让


4月推盘及营销活动:

中梁•首府势不可挡 首日认筹破500组

4月29日一早,市中心宾虹路和市府大道双龙南街路段车流量明显增大,从四面八方赶来的人流和车流,目的地都是同一个。因为这一天,备受瞩目的中梁首府进行公开认筹。精工细作的项目品质和得天独厚的资源占有,使得现场火爆异常。

瀚悦府现房实景销售 新售楼处正式启幕

随着瀚悦府2015年年底的交付,业主陆续开始入场装修、居住。瀚悦府开发商决定将售楼处迁出会所,搬迁至隔壁商业房内,方便业主在会所大堂内会客。新的售楼处地址仍在江南浦江街88号,现已开放启幕

金厦·银湖城:开启首付特惠季

88平方米可变105平方米、百亩湖景、现房呈现、首付特惠,你是否已经动心?金厦·银湖城4月首付特惠季火热开启,存2万元享受5万元抵用房款,每15套就有1套赢得首付超级大奖。关注银湖城的购房者,房博会上不妨快快行动。

保集湖海塘东区首开狂销2.8亿,西区应市加推

大招频频,购房“政”当时!频繁降息、降准,楼市利好空前,在楼市一片大好的势头之下,保集·湖海塘庄园,顺势而上,开盘劲销2.8亿,以优异的产品实力与销售业绩,引发全城追捧!

“爱•回家”保集湖海塘庄园一期房源 荣耀交付!

幸福是什么?幸福就是有一座房子,春有百花秋有月,夏有阳光冬有雪;幸福就是有个家,每天都和她在一起,家会越住越温馨。辛勤的汗水只为“最美的风景,在回家的路上”,保集•湖海塘庄园终于迎来交房这一神圣时刻,向业主们交上了一份满意的答卷。

2016金地金华首届业主公益徒步活动倾情启幕

这条路上,有爱,有欢笑!4月17日上午9点,“徒步金东,爱在心中”暨2016金地金华首届业主公益徒步活动正式启幕。金地金华分公司领导、金地金华项目业主和媒体朋友身着统一服装,从东方外国语学校出发,一路向东,为公益踏步前行,让8.7公里铸成一道充满爱的风景线。

2016蓝湾上林院第二届邻里文化节

东市街已全面贯通,丹光东路至蓝湾·上林院南大门也已通车。蓝湾·上林院正式形成了直抵市中心的3生活圈。值此良机,我们为您如约举办蓝湾·上林院第二届邻里文化节。


      4月金华本地主要新闻:

 2016金华春季房博会今日盛大开幕 27个楼盘参展

4月22日上午9点,以“宜居金华、美丽家园”为主题的2016金华春季房博会宾虹路1155号欧景名城一楼盛大开幕,为期三天。本届房博会由金华市住房和城乡建设局指导,金华市房地产业协会主办,金华日报社、金华广播电视总台协办。现场设置楼盘展示区和二手房交易区。

2016年金华春季房博会共成交202套房源

本届房博会三天,总成交商品房202套,同比增长15.43%;成交面积20709.19平方米,同比增长10.30%;成交金额18269.9万元,同比下降11. 16%;预登记2321组客户。

特大喜讯!全城翘首10年,东市街全线贯通!

从2002年城市新道路开始规划, 2013年破土动工,到2016年东市街的全面贯通,金华市民翘首等待了10多年。期间面临的最大难题就是铁路下穿隧道。多年来,在上海市铁路局和金华市发展改革委、建设局、财政局以及婺城区和城东街道东郊村等多方通力合作下,这些困难终被攻克!金华城市核心区“三纵三横”城市布局终得圆满!

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结语:展望未来,为促进楼市平稳发展,各地政府将继续因城施策,市场过热城市政策将逐步收紧,投机置业现象将得到一定遏制;高库存城市将继续加大力度鼓励需求释放。价格方面,一线周边及热点二线城市房价上涨动力仍然较足,但随着稳房价政策效果的显现,涨幅将逐渐趋缓。

业内分析认为,目前全国房价收入比正在进一步分化。随着一季度及4月份各地针对当地房地产市场“因城施策”相关措施的落地,二季度房企盈利预期难言乐观,未来楼市将呈现“退烧”态势。

 

 

责任编辑: shaojuqing

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