上一篇
5月2日-5月8日金华一周楼市报告 一手房成交276套下一篇
4月25日-5月1日金华一周楼市报告 成交趋于平稳金华楼盘网讯:明媚的四月悄然而去,在这样一个心旷神怡,碧草繁花绽放的月份中,万物更显生气。据金华楼盘网数据统计,2016年4月金华商品房成交1493套,成交面积170275.1㎡,二手房成交1298套。4月份的金华楼市延续了一季度的火热,较3月的数据,一手房商品房成交略有上涨。
根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2016年4月,全国100个城市(新建)住宅平均价格 为11467元/平方米,环比上涨1.45%,涨幅较上月收窄0.45个百分点。从涨跌城市个数看,71个城市环比上涨,25个城市环比下跌,4个城市持平。其中,金华新建住宅样本均价为8303元/㎡,环比上涨了0.37%。
整体来看,4月百城价格指数环比涨幅收窄、同比涨幅进一步扩大,环比上涨城市数量明显增多。今年一季度及4月份当中,多个地方政府先后出台因城施策的楼市调控政策。其中,廊坊、惠州等城市由于当地市场上的投机需求增加、房价上涨过快,政府紧急出台限购、提高首付比例、规范开发商行为等政策,为楼市降温。
4月金华共有4家房企取得预售证,它们分别是金东的的金地艺境,湖海塘板块的保集湖海塘庄园,江南板块的中梁首府,以及江北盛世珑城、香缇公馆,共计1166套住宅房源(不包括商铺),可售面积为141711.99㎡【推荐阅读:2016年金华楼市预售证发放汇总】
项目名称 | 预售证号 | 预售房源 | 商品房类型 | 新增房源套数 | 预售面积 |
金地艺境 | 金预售许字(2016)第5号 | 住宅 | 500套 | 50643.80㎡ | |
保集湖海塘庄园 | 金预售许字(2016)第6号 | 2号地块部分 | 住宅 | 116 | 25311.14㎡ |
嘉恒盛世珑城 | 金预售许字(2016)第7号 | 1-11#楼 | 住宅 | 85 | 9469.16㎡ |
中梁·首府 | 金预售许字(2016)第8号 | 1#~3#、5#~7#楼 | 住宅 | 349 | 36823.57㎡ |
中梁香缇公馆 | 金预售许字(2016)第9号 | 1#、2#楼 | 住宅 | 116 | 19464.32㎡ |
4月土地出让及成交结果:
地块号 |
土地位置 |
土地面积(㎡) |
土地 用途 |
规划指标要求 |
出让年限(年) |
起始价 (元/㎡) |
竞买保证金(万元) |
|||
容积率 |
建筑密度 |
绿地率
|
建筑限高(米) |
|||||||
地块一 |
东市北街以东、玉泉东路以北 |
36718.02 |
住宅、商业、商务 |
1.5~1.7 |
≤25% |
≥30% |
详见规划条件 |
住宅70年 商业40年 |
3750 |
7500 |
4月推盘及营销活动:
4月29日一早,市中心宾虹路和市府大道双龙南街路段车流量明显增大,从四面八方赶来的人流和车流,目的地都是同一个。因为这一天,备受瞩目的中梁首府进行公开认筹。精工细作的项目品质和得天独厚的资源占有,使得现场火爆异常。
随着瀚悦府2015年年底的交付,业主陆续开始入场装修、居住。瀚悦府开发商决定将售楼处迁出会所,搬迁至隔壁商业房内,方便业主在会所大堂内会客。新的售楼处地址仍在江南浦江街88号,现已开放启幕
88平方米可变105平方米、百亩湖景、现房呈现、首付特惠,你是否已经动心?金厦·银湖城4月首付特惠季火热开启,存2万元享受5万元抵用房款,每15套就有1套赢得首付超级大奖。关注银湖城的购房者,房博会上不妨快快行动。
大招频频,购房“政”当时!频繁降息、降准,楼市利好空前,在楼市一片大好的势头之下,保集·湖海塘庄园,顺势而上,开盘劲销2.8亿,以优异的产品实力与销售业绩,引发全城追捧!
幸福是什么?幸福就是有一座房子,春有百花秋有月,夏有阳光冬有雪;幸福就是有个家,每天都和她在一起,家会越住越温馨。辛勤的汗水只为“最美的风景,在回家的路上”,保集•湖海塘庄园终于迎来交房这一神圣时刻,向业主们交上了一份满意的答卷。
这条路上,有爱,有欢笑!4月17日上午9点,“徒步金东,爱在心中”暨2016金地金华首届业主公益徒步活动正式启幕。金地金华分公司领导、金地金华项目业主和媒体朋友身着统一服装,从东方外国语学校出发,一路向东,为公益踏步前行,让8.7公里铸成一道充满爱的风景线。
东市街已全面贯通,丹光东路至蓝湾·上林院南大门也已通车。蓝湾·上林院正式形成了直抵市中心的3生活圈。值此良机,我们为您如约举办蓝湾·上林院第二届邻里文化节。
4月22日上午9点,以“宜居金华、美丽家园”为主题的2016金华春季房博会宾虹路1155号欧景名城一楼盛大开幕,为期三天。本届房博会由金华市住房和城乡建设局指导,金华市房地产业协会主办,金华日报社、金华广播电视总台协办。现场设置楼盘展示区和二手房交易区。
本届房博会三天,总成交商品房202套,同比增长15.43%;成交面积20709.19平方米,同比增长10.30%;成交金额18269.9万元,同比下降11. 16%;预登记2321组客户。
从2002年城市新道路开始规划, 2013年破土动工,到2016年东市街的全面贯通,金华市民翘首等待了10多年。期间面临的最大难题就是铁路下穿隧道。多年来,在上海市铁路局和金华市发展改革委、建设局、财政局以及婺城区和城东街道东郊村等多方通力合作下,这些困难终被攻克!金华城市核心区“三纵三横”城市布局终得圆满!
结语:展望未来,为促进楼市平稳发展,各地政府将继续因城施策,市场过热城市政策将逐步收紧,投机置业现象将得到一定遏制;高库存城市将继续加大力度鼓励需求释放。价格方面,一线周边及热点二线城市房价上涨动力仍然较足,但随着稳房价政策效果的显现,涨幅将逐渐趋缓。
业内分析认为,目前全国房价收入比正在进一步分化。随着一季度及4月份各地针对当地房地产市场“因城施策”相关措施的落地,二季度房企盈利预期难言乐观,未来楼市将呈现“退烧”态势。
责任编辑: shaojuqing
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
万固·江潮名邸值不值得买?有什么购买理由?
2万固·江潮名邸丨金东新城低密居境 打造宜
3金华中南·君启项目值不值得买?有什么购买优
4金华楼市丨影响房价的因素主要是什么?
5金华楼市丨办理房贷的流程有哪些?
6金华楼市丨金华公积金贷款额度是多少?
7金华楼市丨金华买房首付一般是多少?
8金华楼市丨金华买房买哪些区域好?
9金华楼市丨金华买房公积金购房政策2024!
10美的·金宸府在售143㎡瞰江大宅!该户型如何
万固·江潮名邸值不值得买?有什么购买理由?
2024-03-28 16:14:05
万固·江潮名邸丨金东新城低密居境 打造宜居生活区!
金华中南·君启项目值不值得买?有什么购买优势?
美的·金宸府在售143㎡瞰江大宅!该户型如何?
美的·金宸府怎么样?金华湾区奢宅典范!