新纪元置业竞得金华老农贸地块成交总价为9436万元

发布时间： 2015-11-17 09:35:53

来源：楼盘网

分类：土地市场

金华楼盘网讯：11月17日，金华老农贸市场商住地块成功拍卖，新纪元置业、恒创、冠达置业参与本次拍卖，最终由新纪元置业竞得，成交价为11200元/㎡，总价9436万，按最大容积率2.0计算，折合楼面价5600元/平方米。

据新纪元置业相关负责人表示，”现在已经着手开发，正在设计图纸，会以住宅楼为主，底楼有一些商铺，但数量不多，目前规划的是2栋楼，因为有60米的限高，所以最高楼层可能是18楼。项目预计明年5月份就会开盘，具体交付时间可能要等到两年后，也就是2017年年底。“

位于下官桥一带的金华老农贸市场，是上世纪九十年代伴随着江南开发兴旺起来的。多少年来这里一直是江南市民买菜、买日用品最主要的去处，也是江南最热闹的地方之一。一直到2009年整体搬迁至八一南街新农贸市场，这一带才沉寂下来。不过，这里地处江南核心位置，又紧邻三江六岸景观带，对岸就是五百滩，不少人依然看好这里的发展前景。

地块指示图

今年7月1日江南核心区控制性详规修改公告发布，明确已搬迁的老农贸市场和老汽车南站规划为商住用地，为地块实施新的开发铺平了道路。其中，先期出让的老汽车南站地块已于今年9月由中梁地产集团旗下的上海豪阳置业有限公司竞得。老农贸市场地块出让也随之提上议事日程。

“这次出让地块面积8425平方米，只有12亩多，好像原来的农贸市场面积比这大多了。”有读者看到出让公告，心生疑惑。市国土资源局工作人员解释说，原来农贸市场面积约19亩，因为部分面积规划为沿江绿化带和沿江道路，所以出让面积比原来小了。

公告显示，这次出让的老农贸市场地块位于下官桥以西，长宁路以北，其北侧和西侧均为规划道路。土地用途性质为住宅、零售商业和商务。除了面积小了不少，该地块与相隔不远的老汽车南站地块有不少出让指标相类似，最大容积率2.0,建筑限高60米,成交价比老汽车南站地块贵了1100元/平方米。考虑到该地块面积只有12亩多，以及商住复合功能，如成功出让的话有可能规划建设为一幢或二幢综合楼。

近几个月来，金华主城区核心区域连续推出多幅沿街地块，如老汽车南站、原铁路司机学校、东苑小学北侧地块、四联路北侧地块等，全部成功出让。在楼市量价齐升，加速回暖的带动下，土地一级市场也日趋活跃。

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