金华楼市新势力-楼盘网专题

	浙江杭州、宁波、嘉兴已限购，此时不出手，未来会是怎样？

	市区房价已破15000元/㎡，二环内公积金贷款受限，下一个价值洼地是哪里？

	轻轨规划 VS BRT开通，哪个利好要素更持久更现实？

婺城新城区打造"城市副中心"

在金华，湖海塘板块，多湖板块，二七区块等区块都很引人注目，而在这些板块当中，金华西部的婺城新区也成为众多板块中的新星。自2003年婺城新城区管委会挂牌成立，婺城新区的开发与建设已走过十多个年头。在这十多个年头里面，按照“工业新城、商贸新城、人居新城、生态新城”的准确定位，通过努力，新城区已经成为金华西进发展名副其实的城市副中心、金华现代化中心城市核心区的重要城市组团。尤其是最近两三年，新城区的核心区域，一个厚积薄发的城市商业副中心已呼之欲出。

婺城新城区是根据金华市委市政府“一中两翼两三角”发展战略和婺城区先进城市经营理念诞生的一座新兴现代化城市。开发建设范围东至浙赣铁路及市开发区，南至长山乡，西至市区三环线，北与竹马乡相邻，规划面积89KM2，是金华中心城市的副中心，浙中商业中心的副中心，是浙中城市群核心组成部分。辖白龙桥镇、乾西乡和城北综合园区，距市中心8公里。

婺城新区白龙桥镇老镇区东至紫金南街、南临浙赣铁路、西以白沙溪与白门线延长线为界、北以马海路与金龙路为界，总用地面积为521.58公顷。功能目标为集行政办公、商业服务、休闲娱乐、居住于一体的宜居型城镇综合区。规划结构为“一廊、一轴、三心、六片”。“一廊”即规划区中部东西向步行景观廊道。规划区居住用地主要以二类居住用地为主，总体上划分为东、中、北三大片区。规划公共管理与公共服务设施总用地面积为35.28公顷，占总建设用地的7.10%。

一、城市发展交通先行

BRT2号线

BRT2号线西起缤虹星城站，沿途经宾虹西路、金星北街、金衢路、李渔路、李渔东路、二环东路、金瓯路至火车南站，全长约23.75公里，共设立站台44个，其中21对中间站点，2个首末站，2个枢纽站，平均间距1.08公里。

BRT4号线

BRT4号线全线设17个站点，从金华站北广场始发，中途设金华站南广场、双龙北街解放路路口、双龙南街双溪路路口、市政府、李渔路婺州街口、李渔路环城西路路口、金衢路秋涛街口、秋高新村、婺城区政府、婺城客运枢纽、缤虹星城、郑岗山村、董村、下汪村、金西大道经发街口，抵达终点金西客运枢纽。

①BRT ———

BRT2号线/4号线畅达双城生活圈

自BRT开通以来，成功带动了整个城市公共交通发展和服务水平，也得到了金华市老百姓的一致好评！BRT2号线路、4号线路的通行不仅仅是缩短了金东新城区与江南市区以及婺城新区的距离，也是对于金华市落实治堵任务，推进公交优先发展具有重要意义，更是拉近了金华这座城市江南、江北所有老百姓“心”的距离！

②道路交通 ———

婺城大桥的建造/宾虹路的延伸优化

婺城大桥建打通了二环路原有的交通瓶颈，缓解了市区西北片主干道的拥堵局面，宾虹路连接了主城区与婺城新区，完善了整个交通枢纽。

婺城大桥的建造

婺城大桥位于金华婺城区乾西乡与白龙桥之间，横跨金华江，贯通二环路。婺城大桥全长713米，桥面总宽45米(通济桥仅38米宽)，设计为双向6车道，是金华投资最大桥面最宽的桥梁。

宾虹路的拓宽延长

宾虹西路东面过环城西路与市区宾虹路相接，西面过了330国道与虹戴公路相接，是连接金华市主城区与婺城新城区，乃至金西开发区的主干道。

婺城新城区地理位置优越，坐镇金华市区、兰溪、龙游中心位置，距离金华市区只有10-15分钟车程。

随着婺城大桥、宾虹西路的延伸及优化，以及婺城新区特色的城市入城口景观，打造成富有金华文化气息和特色、形象鲜明、

标识清晰、绿化美观的城市靓丽景观轴线。金华市区到白龙桥、金西、兰溪方向会更加畅通。


宾虹西路	婺城大桥	BRT2号线	婺城新区整体框架

二、星级配套同步市区

教育——人文积淀融入圈层

婺城新城区内有金华四中教育集团婺城中学、金师附小教育集团婺城小学、金师附小荣光国际学校、金华嘉禾艺术幼儿园、白龙桥实验小学，华电小学（原十二局小学），十中（原十二局中学）等名校。

金师附小荣光国际学校占地面积93亩，总投资2亿多元，学校设计规模为60个教学班，1800名学生。校长徐锦生曾自豪地表示，这可是融入了他42年教育经验，走遍国内外各大好学校，总结经验设计而成的校舍。

商业—50万方商业综合体

浙中乐园和雷迪森酒店是婺城新城区发展现代服务业的两大龙头，也是新城区最聚人气的品牌项目。其中，浙中乐园是金华最大的陆地娱乐综合项目，占地9万平方米，规划有摩天轮、过山车、激流勇进等20多项大型游乐设施。雷迪森酒店则是市区首家按五星标准建设的酒店，拥有300多间客房和能容纳1000人同时就餐的超大无柱宴会厅。

	医疗——省市区重点工程迁建健康无忧
	婺城区人民医院是一所集预防、保健、医疗、科研、健康教育为一体的二级乙等综合性医院。医院现有职工303人，其中卫技人员230人，高级职称11人，中级职称70人，是金华市婺城区唯一一家综合性县级医院。医院分二个院区，其中十二局院区是以老年康复疗（休）养为主的兼收（治）综合诊……

自然——拥抱自然打造人居生态新城

作为婺城区行政中心，婺城新城区成立以来，打造人居生态新城，是新城区开发建设的重要定位之一。近年来，婺城新城区不断完善交通、医疗、教育等配套设施，通过几年的努力，婺城新城区的宜居形象初步展现，一座携南山、北山俊秀，集婺江、白沙溪、桐溪灵气的现代化新城，以蓬勃发展的态势，成为金华宜工宜商宜居的城市主要版块之一。

紫金玉澜

	婺城新区宾虹西路与紫金南街交叉口

	8000元/㎡

	0579-82416169/82200000

推荐理由

巨龙紫金玉澜位于婺城新区核心地段，由花园洋房、排屋、合院及高层集群组成，是未来的CBD中心，纯正的法派建筑风格，

是新区的地标性建筑，经典的80——90平方米小户型。值得一提的是，巨龙置业特地在紫金玉澜项目中增加高科技的空气更新技术，

让过去的贵族化商务化的高端标准，也走进刚需住宅，让每个购买巨龙项目的业主真正享受品质生活，婺城新城区的“高大上”新盘，已经踩着脚步慢慢走来。

巨龙山水逸居

	婺城新区白沙溪以东、文化路以南

	7000元/㎡

	0579-82600666

推荐理由

巨龙·山水逸居是一个致力建设适应现代生活模式和经济发展的住区。

强调紧凑舒适，但不奢侈；合理、方便但不浪费，体现一种全新的生活方式和生活品质。

设计中重点考虑;自然的环境、安逸的生活、舒适的空间、邻里的交往，强调多样化的居住生活环境体验。

以此核心的区域展开住宅楼宇布，充分利用周边环境资源，设计体现宜人、优雅高贵的风格提升城市的区域形象。