2015年金华楼市年度盘点之数据篇

据金华楼盘网官方数据显示，2015年1月1日-2015年12月31日（统计时间截止到1月1日0点）2015年度金华楼市商品房共成交16871套，环比2014年度15917套上涨6.0%，增加954套房源。

从去年8月金华市区暂停执行限购政策开始，到今年11月推出公积金搭桥贴息贷款，一年多来，连续推出和实施了一系列积极的政策措施，因而在一定程度上促进了金华楼市的发展。目前，金华楼市现状为房价回落，销量上升。从全年的区域成交分析来看，金东区、江北、湖海塘三大热门板块成交不错，分别是3857套、2832套以及2484套，占年度总成交的比例分别是22.5%、16.6%以及14.5%。

成交上涨6%

2015年金华市楼市成交16871套

金华楼盘网统计数据显示，2015年度金华楼市商品房共成交16871套，环比2014年度15917套上涨6.0%，增加954套房源。今年11个月销量已超去年全年，住宅销售金额也超去年，态势良好。

近266万库存

金华商品房库存量创新低

截至2015年12月末，市区尚有未售商品房建筑面积266.46万平方米。其中商品住房16631套，建筑面积210.54万平方米，库存创新低，要好于全国水平，也好于三线城市的平均水平。

量升价跌

政策扶持房价回落销量上升

从去年8月金华市区暂停执行限购政策开始，到今年11月推出公积金搭桥贴息贷款，一系列积极的政策措施，从而再一定程度上促进了金华楼市的销售成交。从数据看来，成交量良好，房价回复5年前水平。

三大热区

金东、江北、湖海塘各领风骚

2015金华楼市态势良好，成交上涨，从全年的区域成交分析来看，金东区、江北、湖海塘三大热门板块成交不错，分别是3857套、2832套以及2484套，占年度总成交的比例分别是22.5%、16.6%以及14.5%。

	成交解读
商品房成交量上涨库存量创新低 2015年金华楼市整体处于平稳状态，成交量较去年有大幅的上涨。从年初开始的一系列救市政策落地后，虽然楼市旺季金九银十成交并不良好，但是整体而已相对比较平稳，其中，8月份的成交更是创新全年新高，接近二千套。12月也成交不错，使得2015年成交翘尾收官。

	1月成交1428套比上月减少298套
	2015年1月(2015.1.1-2015.1.30)金华房地产共计成交1428套房源，环比2014年12月总成交量减少298套。

	2月成交1073套比上月减少413套
	2015年2月(2015.2.1-2015.2.28)金华房地产共计成交1073套房源，环比2015年1月1428套的成交量减少413套。

	3月成交1325套比上月增加252套
	2015年3月(2014.3.1-20.14.4.1)金华市销售备案房源总套数为1325套。其中，新建住宅成交1151套，商业、办公成交174套。环比上月增加252套。

	4月金华市场成交1336套
	2014年4月(4.1-4.30)金华房地产总计成交1336套房源，环比3月3798套的月成交微跌8.61%。4月份月成交冠军花落江北的鸿基彼岸，月成交152套。

	金华楼市“稳”字当头近2000套新房源入市
	5月(5.1-5.31)金华房地产总计成交1324套房源，环比4月1324套的月成交下跌8.9%。其中，本月冠军楼盘为保集湖海塘，成交套数为142套。

	金华6月成交量创今年新高共成交1797套
	2015年6月(6.1-6.30）6月份共成交1797套，环比5月1324套上涨35.73%，成交面积177434.08㎡，环比5月161064.87㎡上涨10.16%。。

	7月金华淡季突围房价、商品房成交量企稳
	2015年7月(7.1-7.31)金华楼市共成交1349套，成交面积153360.8平方米。成交量环比6月的1411套下降了10.4%，成交面积环比6月的167573.81㎡下降12.3%。。

	8月1994套成交迎“金九银十”
	2015年8月(8.1-8.31)金华楼市商品房共成交1994套，成交面积175213.47㎡。其中，新建住宅成交1322套，成交面积为147323.18㎡，成交量环比7月的1264套增长了4.6%。

	9月金九”成色不足共成交1274套
	2015年9月(9.1-9.30)，金华商品房共成交1274套，成交面积145195.02㎡。其中，新建住宅成交1170套，商业、办公共成交104套房源。

	10月金华楼市成交量为1118套继续下跌
	2015年10月金华商品房共成交1118套，成交面积126342.45㎡。其中，新建住宅成交1037套，成交面积为119124.45㎡，成交量环比9月的1274套减少了14%，成交面积环比9月下降了14.9%。

	11月金华楼市量价齐升成交1424套
	11月金华楼市共成交商品房1424套，成交面积158062.33㎡。其中，新建住宅成交1207套，成交面积为142426.18㎡，成交量环比10月的1037套增长了16.4%。

	12月成交1663套金华楼市稳步上升
	12月(12.01-12.31)金华楼市共成交商品房1663套，成交面积190546.5㎡。其中，新建住宅成交1419套，成交面积为176862.75㎡，成交量环比11月的1207套增长了17.4%。

	止跌回升
金华房价止跌回升健康平稳 3月30日，国家出台“3·30”新政，以二套房首付降至四成、营业税免税门槛5年变2年为主要政策的新政，对市场的复苏回暖和房价的止跌回升，产生了立竿见影的效果。最明显的证据，就是4月金华市区新房价格环比终于开始上升，走势健康平稳。

	楼盘排名
亿都建材城夺冠 2015年金华楼盘成交中，金磐开发区的亿都建材城以1107套夺得榜首，保集湖海塘庄园成交864套，位居次席。保集外滩以799套成交夺得季军，中建海西晓郡以764套紧随其后，金东区表现较为显著。

	住宅榜单排名
金东区、湖海塘区块楼盘表现卓越 2015年金华楼市总商品成交榜单中，湖海塘的保集湖海塘庄园以859套成为当之无可销冠，金东区的保集外滩以及中建海西晓郡紧随其后，分别成交794套以及764套。此外，江南的奥克斯中央御府及金东区的金地艺境分别成交743套、605套，名列榜单前五；总体而言，金东区的楼盘表现较为突出。