中国的房价总是牵动人心。针对未来房价走势，盘古智库宏观经济研究中心高级研究员张明和中国经济体制改革研究会副会长、国民经济研究所所长樊纲“隔空”给出截然不同的答案：张明认为，本轮房价周期顶部已现，部分城市房价即将进入回调期，而樊纲直接打破“幻想”：房子降价不太可能！

近日，张明撰文指出，本轮房价周期顶部已现，预计2016年四季度至2017年一季度，部分城市房价即将停止上涨，转而进入回调期。

　在楼市去库存的大背景下，今年上半年，中国房地产市场出现火热局面，交易量和价格均出现快速上涨。国家统计局数据显示，上半年，住房销售面积达6.4亿平方米，同比增长27.9%；住房销售总额达4.9亿元，同比增长42.1%。笔者以为，此轮房地产市场火热发展的主要动力，并非市场流传的居民手中钱多没投资渠道，而是利用银行住房按揭贷款涌入市场的结果。

中国人民银行8月15日发布的金融数据显示，上半年人民币贷款增加7.53万亿元，住户部门贷款增加2.95万亿元，占比将近上半年整个银行贷款的40%。这意味着，今年上半年，通过个人住房按揭贷款，40%的银行信贷资金流入了房地产市场。